金辉优步湖畔位于高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，项目由金辉地产开发，项目北侧有东丽湖风景区，东南侧有渤龙湖公园，环境良好，适合居住。 项目优势： 1、 项目行政上隶属于滨海新区，不限购，积分落户分值高达60分（其中40分为住宅项目加分，20分为滨海新区加分） 2、项目靠近渤龙湖公园等生态资源，环境好，适合居住 3、项目周边有市民广场商业街，能满足日常生活所需 4、交通方面，地铁Z2线规划当中（其中有高新一路站以及渤龙湖站两站地铁站），未来出行较为便利 5、教育方面，项目东南侧有高新区学校，12年一贯制，满足子女未来的教育问题 项目劣势： 1、项目位于高新产业园区，周边企业较多，相对而言生活配套较缺乏，大宗购物和大型医疗主要依靠空港经济区 2、交通方面，目前主要依靠公交和自驾出行 3、项目的得房率较低，70%左右，容积率较高 综合来说，该项目适合刚需和总价预算较低的客群。