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金辉优步湖畔项目位于滨海新区，高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，项目在售高层为主，面向刚需以及部分投资客群，户型设计合理。 【项目优势】 1.从区域上看，属于滨海新区高新区，落户滨海新区在积分的导向分上有额外分值，对在准备积分落户的客群有一定吸引力。距项目15分钟左右车程的是空港经济开发区，产业居多，上班族较多，后期出手容易； 2.从配套上看：距项目15分钟车程左右有大型商业SM天津滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯，距项目步行5分钟的渤龙湖市民广场可满足基本生活配套。 3从医疗上看，距项目20分钟车程的是三甲医院天津医科大学总医院-空港医院。 4从教育资源上看，距项目4公里的有12年制的公立学校—天津高新区第一学校。是区域重点学校。 5从环境上看，项目旁是渤龙湖湿地公园，环境优美。 【项目劣势】 1.项目周边暂时缺少轨道交通，主要依靠自驾。 2.距离市区较远，项目更加适合在周边工作的人群和部分投资客群。