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金辉优步湖畔这个项目由全国排名前35位的金辉集团股份有限公司开发，优步系列是较为成熟的刚需偏改善的产品系列。物业自持。位于渤龙湖高新区核心区域，产业集聚效应明显。周围多为研发企业，人口素质较高，未来有一定的购房客群和租房客群。在同等价位的产品中各项配套（交通、医疗、教育、商业）较为完善。能满足业主基本的生活需求。有一定居住氛围。 项目情况： 1.项目南侧规划有一条Z2地铁线，预计2020年下半年通车。（因为受停工令影响施工进度延缓） 3.距离本项目东南方向4.1公里处为12年一贯制的高新区第一学校。（区域内重点学校）项目内部东南侧有一块市政规划的教育用地，未来规划为幼儿园和小学。 4.项目西南侧11公里处为开发区西区医院，可以满足基本的医疗需求。 5.商业配套依托原来的渤龙湖商业中心和新天地商业街，较为基础。随着项目逐渐交房入住，会有进一步的商业配建。 6.项目东侧为2.62平方公里渤龙湖湿地公园，提升了区域内的项目居住品质。 项目劣势： 1.项目周边暂时缺少轨道交通，主要依靠自驾。 2.距离市区较远，项目更加适合在周边工作的人群和部分投资客群。 随着项目逐渐交房入住，该区域的地铁会成为项目的升值点，配建也需要进一步提升。