是刚签的，还没开始装修，合同上没有注明违约金。但是以前和大房东的合同上有注明转租要经过他的同意，那现在这合同有效吗？还有就是我是第二天叫租者不要装修的，但是他还强行装修，还去订货和聘请了员工。那如果我违约的话，这些要不要赔偿给租者？我该怎么办？急急急