我想在堂张买房子,说房产证能办,土地证是集体的,可以买吗?

Question

如题所述

Answer 1

通常不可以，土地证是集体的，那么通常是小产权房，小产权房，只可以集体内部买卖，不可用对外销售的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

Answer 2

证也分很多种的。。。
小学毕业证 也是证 但没任何用。。
集体地 小产权 不可能办合法的 房产证。
地方政府办的小产权 ，无论上市交易 还是银行抵押都无效。只限集体内部人使用 有居住权。本回答被网友采纳