房产证写的是两个人的名字，可以转到一个人的名下吗？

Question

有几个问题想请教大家：

1、我现在住的房子是供的，不过不是用公积金，现在想用公积金多供一间可以吗？

2、听说同一人名下有2套房产，要打很高的税，现在的那间是写我和老公两个人的名字，能不能先过户到一个人名下？再买第二还套房？

3、正在供的房子不能过户？或者会不会两套房子都写两个人的名字，就不算一个人名下有两套房地套房产？

这些我都不是很清楚，请教大家，谢谢！

Answer 1

可以的，通过过户方式，修改房产证名字为一个人名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

当然可以！
如果房产证上两个人为夫妻或直系亲属，那么只需要缴纳工本费即可；

如果非直系亲属，则需要按照房产评估价值所占的比例缴税。

Answer 3

1．可以。
2．目前没有2套以上纳高税的政策，所以无需先过户到一人．
3．正在供的房子不能过户。本回答被网友采纳

Answer 4

1.你的意思是说在买一套吗？有公积金当然可以在买一套了，房子这个东西，多多益善。
2。不可以这样过户，房产证名字一旦定下来，就不能删名字了。
3。不管一套房子有几个人名字，只要其中有你的名字就算一套房产。

Answer 5

房产证写一个人名字好，还是写两个人的名字好？