婚前男方贷款买的房，房产证上可以写两个人名字吗？

Question

我男朋友家里条件没我家好，为了能结婚他家出了首付在城里买了房，当时是我看中的，他家出了九万快钱首付，现在房价也涨了很多，我自己是做设计的，装修我一个人在打理，我男朋友没时间，他家没钱给我们装修，我家出了二万，我们准备自己借钱装，婚后俩个人还，家电也准备我家买，现在我们还没结婚，快拿房产证了，听说房子是男方买的，还要公证为男方的，我要怎样才能保护自己的权力，身边朋友都说现在社会复杂，叫我留个心眼，总不能到时候人财两空了，哭都没理。我男朋友现在是愿意写两个人名字的，可是听说写不了，是谁付的首付房产证上就是谁的名字，现在我该怎么办？

Answer 1

可以的，可以写两个名字的。
房产证上加名字：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Answer 2

怎么可能写不了呢 等证出来来 带上你们的身份证 结婚证 户口本 到房管局办一个办更登记就可以了 加上你的名字 你作为共有产权人追问

我们现在还没结婚，没结婚证，再说了，我身边有个朋友就是这样的，当时他们恋爱买的房，把两个人打工存的钱都拿出来了，可当时因为没结婚，我们这边一般都是男的买房嘛！所以就写了男的名字，后来是拿了结婚证才去办的房产证，可两个人一起去办房产证的时候，因为带着结婚证，拿房产证还要公证房子为男方的婚前财产，他们说愿意为共同财产，可人家说你们是贷款的房子，由不了你们，等你们把银行的钱还完了再改吧！

追答

如果你男友真的爱你 现在产证还没有出来是可以加上一个共有人的名字的 只要开发商没把材料送到房管局

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Answer 3

应该是可以的，但是每个城市不一样，一般情况是房产证由开发商代办的，建议你去问问开发商，看看需要交什么材料。追问

听说好像是谁办的按接就是谁的房子，说什么现在离婚率太高了，银行怕离婚了贷款没还完，找谁要都不好要，所以现在是一个人办的按接房产证上就一个名字，二个人办的就两个名字，当时买房我没想到这么多，现在想让房产证上写两个人的名字好像有点困难了！

Answer 4

绝对不行，要么结婚，要么不结，必须一人一半！
一，这样能稳住婚姻
二，真要是将来怎么了，还有依靠
三，我一人朋友，就在前几天，离婚了（女），净身出门，房子都是人家男方父母的，人家家里四套，可是离了，没有一套是她的，而且， 她每个月都要给孩子600块生活费，悲！
四，先小人后君子！他家这么做，你为何不可！宁拆十座庙，不毁一桩婚，你想好了！

Answer 5

可以