四年前离婚了房子判给我,但房产证上还有我前妻的名字怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

马上根据离婚协议去房管局办理产权登记更改。
房屋产权以登记为准，未经登记的产权法律不认可。因此当产权有变更时，要及时办理变更登记。否则很容易出现问题。导致纠纷。
(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：
(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;
(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护;
(4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护;
(5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

Answer 2

这个你可以带着离婚的判决书和你的房产证，你妻子和你们两个到房产局去重新办理

Answer 3

拿着法院判决书到房产部门更正房产证上名字。