房东违约提前收房了，我也搬出去了，钥匙也交了，但是他现在不给我违约金，我可以报警处理吗？

Question

房东违约提前收房了，我也搬出去了，钥匙也交了，但是他现在不给我违约金，我可以报警处理吗？我是跟中介签的合同，压一付二，房东突然要买房，中介叫我搬，说钱房东都会给的，我也就在两三天内搬出去了，钥匙也给中介了，合同还在我手上，合同还有14天才到期，按照合同一方违约应该给一个月的房租，现在他其他给，违约金不给，合同在我手上，想请问这个怎么处理，可以报警吗？

Answer 1

可以报警处理。房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
法律分析
如果在房屋租赁合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房合同并承担违约责任，如果房东不履行租房合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁合同的损失。房东既不履行租赁合同也不承担违约赔偿，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。针对租房合同，如果有违约金的明确规定，按照租赁合同中约定的金额来赔偿，如果没有明确租房违约金的金额，双方可以相互协商，约定违约金的金额。对于房东违约，国家是没有统一的赔偿标准的，一般根据租房人的具体损失来确定的。在房屋租赁之中，只要是双方签署了合同，双方都必须要遵守合同进行办事。如果房东需要收回房屋的话，房客没有明显违反相关规定和合同内容，那么房东就只能向房客进行赔偿。具体赔偿金额有双方进行商议但是不能超过损失的30%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

理论上是可以报警，问题是警察给你处理这个事情嘛，三忽悠两打发给你打发走了，还报警呢，你当然也可以去法院起诉房东呀，一场官司下来+律师费比这个违约金要高多少呢。你觉得最后通过合法的手段追回这笔违约金了你所消耗掉的时间和精力值得不值得。再说你已经搬出去了还能把房东怎么着，吃一堑长一智，下次碰到这种情况就赖着不走，给了违约金再走。这种小事情不要想着劳烦警察叔叔，警察叔叔很忙的，喝完这杯茶还有下一杯呢，没个杀人抢劫的案子就别去自找没趣了

Answer 3

直接起诉
经济纠纷报警也用处不大，警察调解，不能强制
对方违约，直接在房屋所在地法院起诉出租人就可以
你也可以考虑先出一封律师函给对方，要求对方什么时间支付违约金，如果对方不履行再起诉，这样比较节约时间本回答被网友采纳

Answer 4

可以报警，但警察一般不管的
法院起诉

Answer 5

正规途径：首先告知房东理赔，找所在街道办协调。协调不成，可经由法院提起相应的民事诉讼。不要因为觉得嫌打官司麻烦就忍气吞声，这样的话，只会让其肆无忌惮。大多数情况，对方也不会愿意上法庭。所以，当您通知其需法庭处理的同时，对方也有可能主动提出跟您私了。也有顽固不化者，没有思考的必要。像这种民事诉讼也很简单，提交材料提起诉讼，等待开庭就可以了。根本不用像过去打官司那样东跑西颠。所以，当您的合法权益受到侵害时，请一定不要忍气吞声，要通过法律手段，坚决维护自己的合法权益。对方败诉的话，开庭费，误工费等等对方要承受的损失会更大。