租 房 合 同
出租方：______ （以下简称甲方）
承租方：______ （以下简称乙方）身份证：_________________________ _
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：綦江区三江街道雷园路73号6-1，出租房屋面积共80.28 平方米（建筑面积）三室两厅一厨一卫。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按年付款，一次性交____ 。另付押金___ 元，
共计______元.
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其家具。如乙方因使用不当造成房屋及家具损坏的，乙方应给予经济赔偿。
（附家具清单：
)
四、房屋的转让与转租 （合租）
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租（合租）、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金30%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租（合租）、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
2012年 月 日
麻烦你帮我更改下呢。把更改好的合同发过来。
追答在第二条第2款加上，押金与房租应于乙方入住前缴纳，超越此期限，甲方有权收回房屋，并按照每天————元收取违约金。如需续租经甲方同意后双方签订补充协议约定缴纳期限。在第三条加入第2款，在甲方已尽到应尽管理义务情况下，因乙方自身原因导致，自身财物和人身受到损害的，由乙方或者第三人承担责任，甲方不承担法律规定以外的责任。如果有物业费，这块在第三条最后加上，物业费由---方承担，由---方于缴纳物业费之时按期缴纳。