地籍调查包括土地权属调查和地籍测量两大部分。具体工作流程如下：
一、工作流程
1、准备工作：制定计划，资料收集与分析，编写技术设计书，表格、器材准备，人员培训、宣传动员。
2、地籍调查：界址调查，土地利用状况调查，权属调查，绘制宗地草图，成果整理及小结。
3、地籍测量：地籍控制测量，地籍要素测量，地籍图绘制，面积量算汇总，成果整理、技术小结。
4、土地利用统计分析编写总结报告。
5、成果资料整理上交。
6、检查检验与质量评定。
二、权属调查介绍
权属调查是针对土地所有权人或使用权人（法人、自然人）的申请，对土地位置、界址等使用情况进行的实地核定、调查和勘丈。通过对宗地权属其权利所及的界限的调查，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
地籍调查的原则
一、依法的原则
地籍调查必须依据土地、房地产、城市规划等有关法律法规进行。
二、实事求是的原则
调查时必须做到依法与现状相结合，同时充分考虑土地使用的历史背景。
三、符合地籍管理的原则
调查必须按照国家统一规定的制度进行，在调查的内容、方法、地籍册薄、图件的格式、项目填写内容及详细程度等方面，均应按国家统一规定操作，这样才能保证所调查的地籍资料的现势性、一致性、精确性和完整性。
四、符合多用途的原则
第一，调查前应收集有关测绘、地政、房地产产权产籍、规划、建筑物报价等资料，并应用于调查之中。第二，应采用空间上全覆盖的调查方法，全面覆盖调查区域的每一块土地，每一个宗地的情况都要全面调查清楚，包括道路、桥梁、河流、水面、山地、农田等。
第三，地籍调查的结果要做到图形、数据、簿册之间具有清晰的对应关系。
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