44问答网
所有问题
当前搜索:
一楼架空层怎么公摊的
如何
计算小区
架空层的公摊
面积?
答:
架空层是指设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另一种是地上的
,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
架空层
计入
公摊
面积吗?
答:
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的
,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
1
、半地下室形式的对于半地下室架空层建筑,考虑到
架空层的
面积并没有完全作为小区住宅用户使用,因而这样的架空层,是不能作为
公摊
面积来计算的。2、地上形式架空层对于地上形式的架空层是否算公摊面积,根据层高也有着三种不同的结论:a、小于2.2米架空层:目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
架空层
主要分为两种类型:半地下室和地上架空层。半地下室通常不计入
公摊
面积;而地上架空层则根据具体高度和规划要求来判断:
1
. 高度小于2.2米的架空层,由于规划中本身不计算建筑面积,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也不算公摊;3. 高度...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
架空层
算
公摊
面积。架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅
一
层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
高层
架空层
算
公摊
吗
答:
公摊
面积的
架空层
必须满足两个条件:一是经规划批准,需计算容积率和建筑面积;二是为上户住宅提供服务。通常,满足这些条件的架空层应属于本楼业主共有。3. 架空层属于开发商还是业主共享?根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,架空层作为建筑物的共有部分,应属于业主共有。该法律明确规定业主...
架空层
是否计入
公摊
答:
1
、分几种情况来讨论,因为如果是半地下室的,就不算进
公摊的
面积。但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。2、如果
架空层
的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米...
小区
架空层
算
公摊
面积吗
答:
小区
架空层
算不算公摊面积要考虑几种情况:
1
、如果是半地下室的,就不算进
公摊的
面积。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
架空层
会计入
公摊
面积吗
答:
要算
公摊
面积的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
架空层的
优点
1
、安全可靠整个小区架空,地面没有住宅
一
层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
架空层的房子是公摊面积吗
架空层由本栋业主公摊
架空层的公摊面积由谁承担
有架空层公摊会变大吗
安置房有架空层公摊面积大吗
架空层是不是公摊面积
小区架空层公摊面积标准
架空层公摊面积摊在本幢业主
架空大堂公摊