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架空层由本栋业主公摊
高层
架空层
算
公摊
吗
答:
根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,
架空层
作为建筑物的共有部分,应属于
业主
共有。该法律明确规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务。因此,架空层产权应属于业主。综上所述,架空层是否计入
公摊
面积,以及其归属问题,需根据具体规划和法律进行判断。一般来说,架空层作为...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
架空层
主要分为两种类型:半地下室和地上架空层。半地下室通常不计入
公摊
面积;而地上架空层则根据具体高度和规划要求来判断:1. 高度小于2.2米的架空层,由于规划中本身不计算建筑面积,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也不算公摊;3. 高度超...
架空层
算不算
公摊
面积
答:
问题一:房屋架空部分算不算入公摊面积 架空部分 有维护结构的 超2.2米的 算全面积。 不足2.2算一半。 没有维护结构的不算面积 问题二:小区
架空层
是否属于所有
业主公摊
面积?现因物业说开发商让封了架空层,上网查了下,都是没有明确法规规定啊 10分 个人力量有限。架空层在不在分摊要看,规划...
一楼
架空层
属于
本栋业主
吗
答:
架空层
不属于
本栋业主
,而属于全体业主。因为架空层是公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人、任何单位均不得擅自改造架空层,更不得占为己有。此外,还有观点认为,如果架空层层高大于2.2米,且其建筑面积全部分摊到每个业主的
公摊
面积中,则架空层应属于全体业主所有。从法律角度讲,架空层不具...
高层架空层算公摊吗
架空层公摊
到本幢还是全区
答:
这是很多业主疑惑的问题,这里我们就为大家带来相关内容解答。高层架空层算公摊吗?
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划...
架空层
算
公摊
面积吗
答:
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算
公摊
;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
架空层公摊
到本幢还是全区?
答:
本幢。
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算
公摊
,另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊。2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊。3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护...
本栋架空层
属于
本栋业主
的吗
答:
法律分析:属于。
架空层
不算建筑面积,也不计入
公摊
面积,属小区所有
业主
共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
小区
架空层
算
公摊
面积吗
答:
4、如果达到了3米以上,4周是通透的,也没有设置围栏,就不算入建筑面积,但是对于有围栏的或者有电梯井的
架空层
,就要进入
公摊
面积当中。小区架空层的使用谁决定架空层是指仅有结构支撑,而无外围护结构的开敞空间层,通常可用来设置水、电、煤气等管道设施设备及
业主
共用休闲设施等。根据《民法典》及...
架空层
计入
公摊
面积吗?
答:
目前的
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算
公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护...
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