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架空层的公摊面积由谁承担
高层
架空层
算
公摊
吗
答:
根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,架空层作为建筑物的共有部分,
应属于业主共有
。该法律明确规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务。因此,架空层产权应属于业主。综上所述,架空层是否计入公摊面积,以及其归属问题,需根据具体规划和法律进行判断。一般来说,架空层作为...
高层架空层算公摊吗
架空层公摊
到本幢还是全区
答:
目前的
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算
公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑
面积
,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,...
架空层
要计入
公摊面积
吗?是否属于业主共
有
答:
地上的又可以分为以下情况:
1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊
;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,
架空层算公摊面积
吗
答:
大多数人认为架空层属于业主共有
。根据现行的《物权法》第6章的相关规定,可以认为住宅小区架空层的产权属于业主。《物权法》第6章第72条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。”第73条规定:“建筑区划内的其他公共场所、公用设施以及物业服务用房,属于业主共有。”综上...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层是计入公用面积分摊的
,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共有部分,具体的区分...
架空层
算不算
公摊面积
答:
架空层
在不在分摊要看,规划设计、后期
面积
实测等。大部分的是在分摊范围的。当然也有不再分摊的。案例一小区业委会与物业、开发公司诉讼,结果是案子面积不在分摊,产权属于开发公司的,物业代为经营,补充物业费不足。最后业委会要
承担
一大笔诉讼费用。建议找热心的业主、专业认识参与。希望能给你参考...
架空层算公摊面积
吗
答:
2、别的不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或是别的权利人的场所与设施等。《物权法》第6章第72条:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,担负义务。”第73条:“建筑区划内的其他公共场所、公用设施以及物业服务用房,属于业主共有。”总结:以上就是小编介绍的
架空层算公摊面积
...
小区
架空层算公摊面积
吗
答:
如果超过了2.2米,但是在3米以下,就不计入层次和容积率,不算公摊。4、如果达到了3米以上,4周是通透的,也没有设置围栏,就不算入建筑面积,但是对于有围栏的或者有电梯井的架空层,就要进入
公摊面积
当中。小区
架空层的
使用谁决定架空层是指仅有结构支撑,而无外围护结构的开敞空间层,通常可用来...
架空层算公摊面积
吗
答:
不算公摊;c、3米以上架空层:四周通透没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算公摊面积。结论:
由架空层算公摊面积吗的内容介绍
,可见架空层是否算公摊面积要根据架空层的具体构造来看的,不同形式的建筑构造,对于公摊面积是否算在内的是不同的。
本栋
架空层
属于本栋业主的吗
答:
法律分析:属于。
架空层
不算建筑面积,也不计入
公摊面积
,属小区所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
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