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不能用任何一种评估方法评估
资产评估时只
使用一种评估方法
,正确吗?
答:
1、收益法评估不是不可以只是不适用
,收益法的评估关键需要净收益,对于单项机器设备只是企业生产的一部分,不能正常客观的体现出设备的收益,所以不适用。2、市场法需要市场有类似大量机器设备的成交案例,这个对于房地产来说交易较为活跃交易案例较易获取,但是机器设备来说,交易情况不够活跃,相似的机器...
房产评估技术报告只用
一种评估方法
可以吗
答:
规范的
评估
报告里一般需要2种及以上的估价方法。只有在极端的情况下,只有一种估价方法适用时,
用一种方法
,但需要在报告中说明原因
市场评估法
适用的对象是具有交易性的房地产以下哪种不适合运用市场法进...
答:
市场评估法不适用条件:1、数量少
,比如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程等。市场评估法两个最基本的前提条件:1、要有一个活跃的公开市场。2、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。注意这里,参照物与评...
常用的心理
评估方法
不包括
答:
常用的心理评估方法不包括实验法
。常用的心理评估方法有调查法、观察法、会谈法、作品分析法、心理测验法,不包括实验法。1、调查法 调查法包括历史调查和现状调查两个方面。历史调查主要包括档案、文献资料和向了解被评估者过去经历的人调查等内容。现状调查主要围绕与当前问题有关的内容进行。调查对象包括...
哪
一种
品牌价值
评估方法
不属于现代评估方法
答:
多
种方法
。我国主要的品牌价值
评估方法
有三种类型,分别是成本法、收益法和市场价格法。品牌价值评估的方法品牌价值评估的方法主要有四种,分别是市场结构模型法、Kemin模型法、Interbrand价值评估模型、千家品牌价值评估模型。
对同一资产,在相同的条件下运用不同的
评估
途径和
方法
进行评估,是否会得 ...
答:
评估方法
是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法而出现截然不同的结果。举个例子一个企业有用过的机器设备,如果这个设备是用来转让的话(企业对外出售)而评估交易价格...
资产评估 三种
评估方法
的优缺点以及如何选择评估方法
答:
成本
法
优点:
1
、能较客观反应被
评估
实体性资产的投入价值,较适用于不太考虑收益的资产或微利资产的评估2、能在一定程度上反应被评估实体性资产的有形损耗和无形损耗3、较容易与财务会计核算衔接,方便重新建账 缺点:1、
不能
全面反应整体资产的价值,尤其是不能用于对未来收益明显的资产的评估2、因仅...
不同
评估方法
,评估结果不同,原因?急急急!!!
答:
不少管理者认为,叙述法不仅简单,而且是最好的
一种评估方法
。然而,叙述法的缺点在于评估结果在很大程度上取决于评估者的主观意愿和文字水平。此外,由于没有统一的标准,不同员工之间的评估结果难以比较。 目标管理法:目标管理法是当前比较流行的一种绩效评估方法。其基本程序为: 1、监督者和员工联合制定评估期间要实现...
绩效管理改进和完善的建议(2)
答:
5. 多维度评估:绩效管理不应该仅仅依赖于
一种评估方法
或一种评估指标,而应该采用多维度的评估方法,包括员工的工作成果、工作行为、团队合作、领导能力等多个方面。这样可以更全面地评估员工的绩效,减少评估的偏见和不公平。6. 绩效改进计划:对于绩效不佳的员工,组织应该提供绩效改进计划,帮助员工识别和改进绩效不足的...
资产
评估方法
答:
1
、购买者对准备进行交易的
评估
对象,不能改变原来的用途。2、评估对象必须是可以再生的,可复制的,否则
不能采用
成本法。3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。4、必须是随着时间推移,具有陈旧贬值性的资产,否则就
不能使用
重置成本法进行评估。二、市场法 市...
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