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二手房怎么讲价
二手房怎么讲价
答:
1、做好充分准备:在讲价前,
要对二手房的市场行情有一定的了解,如周边房价、小区均价以及类似房屋的挂牌价和成交价格等
。此外,还需了解房屋的具体情况,如户型、楼层、采光、装修、房龄等,以便在讲价时能够有针对性地提出自己的观点。2、抓住卖方弱点:了解卖方出售房屋的原因,如是否急需现金、是否移...
二手房
一般砍价%多少
答:
1、其实在砍价的时候,并不是根据房子的报价来砍的,砍价多少也是有规律可循的,
首先要建立价格体系,然后根据价格体系进行砍价
。2、二手房价格体系:(1)价格占比:楼层占比:40%,朝向占比:30%,噪音占比:15%,景观占比:10%,保养占比:5%等;(2)从整体上看:楼王:小区单价,价格=均价X...
二手房
砍价技巧
答:
如果是二手房买卖,
事先了解行情,也会让您的讲价有凭有据,从而帮助您以一个双方都能接受的低价完成最后的交易
。绕过中介直接找卖家沟通擒贼先擒王,购房砍价更要认准重点,尤其是在二手房交易中,要想从价格上获得更大的优惠,还要和卖家直接沟通。和卖家商量有几点好处:第一,卖房人对房子价格有最...
买
二手房怎么讲价
答:
2、多看房、少赞美
。多看房是为了摸清二手房市场,少赞美则是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是关键的一步。因为大家对房子的看法都差不多,而我们要做的就是多挑毛病,不表露出急切购买的心情,这样才能为今后的砍价留有余地。3、多和房主沟通。购房者找到中意的房子时,要...
怎么
跟
二手房
房主
讲价
答:
一定要多看房源少表态,更要少赞美
,为什么要这样呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是最关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。招...
买
二手房
砍价实招 欲擒故纵有多少演法?
答:
现在
二手房
市场就是一种漫天要价、就地还钱的样子,遇到不买账的卖家就要狠下心来
讲价
。忍得住你就赚了,忍不住你就亏了,到底如何砍价呢?看看下面房天下小编呕心沥血找来的二手房砍价宝典吧。1、隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不...
二手房
一般能砍价百分多少
答:
2、
二手房
价格体系:(1)价格占比:楼层占比:40%,朝向占比:30%,噪音占比:15%,景观占比:10%,保养占比:5%等;(2)从整体上看:楼王:小区最高单价,价格=均价X(1.1-1.15);第二档:面向小区会所或学校或小区内部商铺,有固定时间的噪音影响,价格=均价第三档的价格:朝向公路每个时间段...
买
二手房怎么讲价
答:
1、信息优势:
二手房
的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势,如出卖方急于出手的原因,有些是移居...
买
二手房
时,第一次和房主见面要说什么?
怎么
压价?
答:
要是房东给出价格一分都不肯少,你还
讲价
,房东会直接送你飞机票,因此买
二手房
的时候,记得要做好功课,不要一味依赖中介,切记!02、第二点跟房东谈判之中,要拉近双方之间距离感,给房东一个好印象。在我们国家人情大过天,很多人都看中彼此之间的交情,因此房东也是千万普通人中的一个。要是在...
二手房
与房东
讲价
技巧 租房
怎么
跟房东讲价
答:
2、电话战术。为了方便解释,以下以上海市区挂牌价500万满2年不满5年的非普通住房举例说明。这套房子卖家会产生差额5.6%的增值税估10万元,个税2%10万元,中介费1%5万元,共25万元;下家购买二套房为契税3%15万元,中介费1%5万元,共20万元。上家要求500万到手价,下家需要承担共计45万元税费。当你...
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