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商品房的地下车位买卖合法吗
地下车位买卖合法吗
答:
车位买卖有产权是合法的
,如果是没有产权的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。怎么判断车位有无产权一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,...
开发商
卖地下车位合法吗
答:
开发商卖地下车位是否合法看具体情况:1、地下停车位作为商品房产销售时
,应当先取得销售许可证;2、就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。开发商延期交房如何处理1、购房者申请解除合同;2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。法...
地下车位
允许
买卖吗
答:
所以是不可以买卖的
。而人民防空工程平时是由投资者使用管理,收益也是归投资者所有的。一般来说开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主身上,所以人防工程地下车库的收益是归全体业主共有的。
车位买卖合法吗
答:
一、车位买卖合法吗1、车位买卖有产权是合法的
,如果是没有产权的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付...
小区
地下停车位
出售
合法吗
答:
2、
有产权证的地下停车位出售是合法的
,是可以购买的。开发商销售地下停车位的时候,首先要看开发商是否有出售车位的权利,以下情况的地下停车位是属于全体业主的:(1)、把地下停车位的建造成本算在住宅建设成本中;(2)、开发商把地下车库的建筑面积算在公摊面积中;(3、)规划时已经明确了地下车库属于...
小区
车位买卖合法吗
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,其
买卖
是
合法
的。如果是非规划用于停放汽车
的车位
、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外出售。小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。...
地下车位
没
有
产权
买卖
是否
合法
答:
如果
停车位有
预售许可证,停车位业主可以在与开发商签订正式的
商品房
销售合同并办理备案手续后申请房地产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十...
小区
地下停车位
出售
合法吗
答:
小区地下停车位出售
合法吗
根据我国颁布的《物权法》规定,再建筑的区域里,有规划的停放汽车的车位、车库都是要先考虑业主的。建筑区划内规划后用于停放汽车的车位,开发商用来
买卖
是没问题的,要看合同对车位是怎么样规定的。开发商也不可以乱开价的,都是需要整个市场的价格来决定,有产权
的地下车位
是...
小区
停车位
可以
买卖吗
?
答:
小区
车位
是业主共有财产,单独
买卖
不
合法
,主要依据如下:1、车位所在停车场地、
地下
车库属于
住宅
强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须...
住宅
小区
车位
可以
买卖吗
答:
也就是说,如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,并且开发商和业主在《
商品房买卖
合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊,并且是属于开发商所有的话,那么开发商就完全有权利出售地上车位。买车位需要注意什么1、了解车位类型购买者在购买小区
地下车位
时,一定要事先弄清楚该...
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