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开发商偷面积办不了房产证
我买的瓦房带院的,可是办
房产证
时只有房的证没有院的是怎么回事?_百度...
答:
您好,可能院子是
开发商
赠送的面积,俗称“
偷面积
”,不受法律保护,所以就没有
房产证
。
“N+1”户型若不合规可能
拿不到房产证
答:
来自业界的专业解读认为,即使新办法正式实施后,
偷面积
的高赠送户型还是有的,只不过设计上会更加考验发展商的功力。另外由于新办法中规定首层的敞开空间以及因绿色建筑特殊需求而增加的建筑面积可以不计算容积率,因此未来首层架空小区和绿色建筑将会更多。半开敞空间要算一半面积 进深不得大于2.1米 半开敞空...
武汉市石桥花园城中村改造安置房入住10年了还
办不了房产证
!_百度...
答:
3、开发商违建:武汉市石桥花园城中村改造安置房开发商在建设过程中存在违建行为
,比如私自占用土地、偷面积等,也会导致无法办理房产证。
我买一块地皮,按规划建设呢赔钱了,不按规划呢以后
房产证办不
下来...
答:
1、如果能确定“按照规划建设赔钱”,就把依据拿给所在地区的规划设计院,要求调整控规。这需要有门路有耐心。2、你没说地在哪里,如果有升值潜力的话,不妨暂缓
开发
,等地价上涨之后转手或者再开发都可以。这时候通常也就有机会调整控规了。不过国家对于建设用地的开发有时限规定,所以需要你找一个政府...
请问
开发商
违建将四层改为五层能拿到
房产证
吗?
答:
拿不到
,那是
开发商偷面积
,查的不严就无所谓,但上面不会有产权。
“
偷面积
”也能偷出记录 一般人真干
不了
这活
答:
1、不能写入
房产证
,写入房产证的都要花钱买的!卖房时你也得
不到
这部分的收益。2、这种“可扩展面积”不能通过验收,
开发商
在销售期房是的营销手段,后期能否履约还是个问号。关于“
偷面积
”,看起来听复杂,其实也容易理解:开发商在设计户型时,按照建筑测量规范,让户型的某些部分不计入房屋面积还能...
开发商
赠送
面积
有什么风险
答:
不管是违规建筑还是
偷面积
,都是违反了法律法规对于容积率的要求,所以即便是偷面积成功了,增加部分的面积属于违规范畴,可能将面临补交土地出让金的风险。3、未列入产权销售人员在对房屋进行讲解的时候也会告诉购房者哪些面积不计入房产证内容,一般来说,
开发商
所赠送给购房者的面积就是不计算
到房产证
上的...
菜鸟们一定要小心!千万别掉进
面积
陷阱!
答:
1、按照国家标准《房产测量规范》的规定,大多数赠送的
面积
只有使用权,没有产权,如露台、花园,不使用的地下室等等,甚至有的是属于业主共有部分,
开发商不
能约定为属于某一户业主使用。2、赠送面积通常分成2类,一类是合法的,也就是能够入
房产证
的面积。如果这些部位出现了质量问题,开发商理所当然...
赠送
面积
会显示在
房产证
上吗
答:
答案是不会的,主要是因为这些赠送的面积是没有产权的,如果想要有产权,消费者就要加钱。对于购房者来说,千万不要以为占了便宜,反而是
开发商
钻了空子,这部分赠送面积也叫
偷面积
。对于消费者来说是白得的,但是想要计入
房产证
,却万万不可能。小编总结:通过介绍,相信大家对于买房赠送的面积能不能...
开发商
“送
面积
” 公共“赠送面积”无保障
答:
所以“
偷面积
”所得的面积都不合法,法律上不承认,是不计入
产权证
的登记面积,不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿,不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障,而且有可能被政府追究违建的法律责任。至于业主能否向
开发商
起诉,专业律师表示,如果业主不能找到能够证明开发商存在虚假宣传的证据,那么开发商...
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其他人还搜
办房产证是开发商说房子面积大了
开发商的赠送面积不在房产证上
有房产证了开发商要补面积差价
开发商不给办房产证怎么办
办房产证开发商把房价写低了
开发商房产证面积包含了人防工程
开发商送的面积算在房产证上吗
房子面积与房产证不符
开发商办房产证要补差价么