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开发商房产证面积包含了人防工程
现在的
房产证
地下室算
面积
吗
答:
不包括地下室
面积
。但是这个具体要看
房产证
上面是怎么写,也要看当时的
开发商
办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》:第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为
人防工程
的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
商品房
人防工程
指什么
答:
1、地下停车库如果不是
人防工程
改建,同时又不计入小区公摊
面积
,一般都能办理
产权证
。如果地下车库是
开发商
自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能...
商品房地下室能办
房产证
吗?
答:
一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑
面积
,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。二、作为
人防工程
的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,
开发商
可通过出售、附赠或者出租等方式处置。三、即使开发商将地下室出售、附...
买房子地下室
面积
在
房产证
上吗。
答:
一般来说
房产证
上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写,也要看当时的
开发商
办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积,建筑
面积包括
三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。买房的时候,就是按照建筑面积计算的,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。...
房产证
上的
面积
是什么面积?如何计算?
答:
独立使用的地下室和作为
人防工程
的地下室都不计入共有建筑
面积
。高层在建设时,为了保证电梯以及消防设施安全,
开发
单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热,这些公共设施单元楼所有居民都能享受到,因此在计算公摊面积时,用户均摊采暖设施面积。三、相关公式 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊...
房产证
上的
面积
是什么面积?如何计算?
答:
详细包含哪些有些?
房产证
上的
面积
是什么面积?如何计算?一、套内面积全程房子套内修建面积,是由房子套内运用面积,套内墙体面积,套内阳台修建面积三有些组成;套内运用面积为套内房子运用空间的面积,以水平投影面积按以下规则核算:a.套内房子运用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、...
房产证
上的
面积
到底是什么面积 怎么算?
答:
房产证
注明的
面积
为房屋建筑面积,建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。独立使用的地下室和作为
人防
...
开发商
把
人防工程
卖了还办了
房产证
会法吗
答:
开发商
把
人防工程
卖了还办了
房产证
是合法的。人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以...
人防
车位写在
房产证
上吗
答:
也不写在
房产证
上。所谓人防车位是指
人防工程
所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为
开发商
所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
建筑
面积
、套内面积、公摊面积
房产证
写的到底是什么面积?
答:
独立使用的地下室和作为
人防工程
的地下室都不计入共有建筑
面积
。高层在建设时,为了保证电梯以及消防设施安全,
开发
单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热,这些公共设施单元楼所有居民都能享受到,因此在计算公摊面积时,用户均摊采暖设施面积。3、相关公式 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊...
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