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办房产证是开发商说房子面积大了
买房合同签下后拿
房产证
时
开发商说
又多出几个平方了应该怎么办?
答:
面积
误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,
房屋
实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差...
购房合同上的面积小。现在
办房产证
,他们说你的
面积大了
5平米,咋办?
答:
你好,合同
面积
与实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。
房屋
实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人(
开发商
)承担,所有权归买受人。你可以算一下面积误差比是否超出3%,不管是否超出3%,你只需要交3%的那部分的钱即可。
我买的
房子
钱已付过,要
办房产证了
,
开发商
现在说现在
大了
15平方要让补...
答:
一般来说,签合同的时候都有备注,
房子
的合同
面积
与交房的实际面积误差不能超过+-3%,如果超过了,业主有权提出违约赔偿,所超出面积的房款2倍赔给业主。所以完全可以要
开发商
方面赔偿你的损失,因为你要多付出物业费等等!
购房后
在办理房产证
时被告知
房屋
平米
大了
,要我在补齐多出平米的钱_百度...
答:
首先,看一下合同的约定,如果有约定,按约定
办理
。其次,如果合同未作约定,按一下办法处理:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3 %时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退...
...
房产证在
银行。现在要交房了,
开发商说房子面积
比房产证上写的大...
答:
看你合同上的面积和产证的面积差距,
面积大不大不是开发商说的
,是测绘部门测量的,你一定要求开发商出具测绘文件。既然产证都已经办了,和开发商有什么关系了呢,我觉得这个事情很怪。交钱一定要按照合同上的约定面积与测绘文件上的面积作准,不知道当地的规定是怎么样的,还是以合同为准吧,也可以查...
去
办房产证
了,
开发商说房子面积大了
要让补钱,怎么办?
答:
没有办法 ,必须交 ,说好听的就是:测绘
面积
误差补交价款 ,说不好听的就是:变向收费 。反正你不交就不给钥匙,办不了入住,这
是开发商
赚你的最后一笔钱 ,还有一个就是你将来下
房本
的时候 ,开发商部给,想要就得给钱办加急,实际已经出来了,多数开发商都是这样的,没办法,也没有人管 。
买房合同签下后拿
房产证
时
开发商说
又多出几个平方了应该怎么办
答:
你可以先查一下购房合同上有没有注明,一般来讲是按以下方式进行处理:1、
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房;买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款利率付给利息...
...给我的
面积
多了3平方,要我补交房款再给我
办房产证
。我应该怎么办...
答:
1、纠正一下,
房屋的
产权
面积
不是评估得来的,而是经过有相应的
房产
测绘资质的测绘单位经实地测量、按照《房产测量规范》中的要求计算得出的。2、如果
开发商说
的面积没有按第一条说的情况得出,你当然可以拒交“多出”的房款。3、如果开发商说的面积是按照第一条所说的方法得出的,你可要求查看测绘报告...
...又说比原
面积大
让补交才给
办理房产证
,这合理吗?
答:
按照
房地产开发
有关条例的规定,实际建筑
面积
允许在一定的幅度内上下浮动,但是房款以及
房产证
应该按照实际面积计算并
办理
,这就是房地产开发公司涉及到的测绘费。因此,对
开发商
而言增加部分的面积房款必须缴纳,至于谁缴是你和砂石料供应商之间的事情。
我的住房已款已交清,但在
办理房产证
时,
开发商说房屋
建筑
面积
超出了2平 ...
答:
开发商在房产证
时,房管部门要对所发证房产进行评估确权,以此来确定
房屋
实际
面积
,所以这样做是合理的
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