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架空层不属于公摊面积吗
如何计算小区
架空层
的
公摊面积
?
答:
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层,四周通透,...
架空层算公摊面积吗
答:
架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
本栋
架空层属于
本栋业主的吗
答:
法律分析:属于
。架空层不算建筑面积,也不计入公摊面积,属小区所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
架空层
是否计入
公摊
答:
但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中
。2、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米以下,就不计入层次和容积率,不算公摊。3、如果达到了3米以上,四周...
架空层算公摊面积吗
答:
架空层算公摊面积
。架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
高层
架空层算公摊吗
答:
根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,
架空层
作为建筑物的共有部分,应
属于
业主共有。该法律明确规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务。因此,架空层产权应属于业主。综上所述,架空层是否计入
公摊面积
,以及其归属问题,需根据具体规划和法律进行判断。一般来说,架空层作为...
架空层算公摊面积吗
答:
1. 高度小于2.2米的
架空层
,由于规划中本身不计算建筑
面积
,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也
不算公摊
;3. 高度超过3米的架空层,虽然其建筑面积可不计入地块容积率,但其中的电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。二、架空层的概念 架空...
小区内有架空层和无
架空层公摊
一样吗
答:
不一样。根据安居客查询显示,有架空层的小区,
公摊面积
小,没有架空层的小区,公摊面积会大,
架空层属于
公共空间,会占用小区公共面积,没有架空层的小区,公共空间少,公摊面积就会大,小区内有架空层和无架空层公摊不一样。
架空层
算
不算公摊面积
答:
如果是计算了建筑面积的,是要算入
公摊
的。不过现在已经销售的项目,
架空层
很多都是
不算面积
,或者只计算很少一部分的。因为不算面积,所以也不会被计入公摊。因此,你需要确认架空层是否算了建筑面积先(个人估计至少一半以上
面积是不算
的,不会算很多,而且还是全楼摊)。问题七:架空层如何计算建筑面...
小区
架空层算公摊面积吗
答:
小区
架空层
算
不算公摊面积
要考虑几种情况:1、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
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