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架空层算公摊面积吗
什么是
架空层
,算不
算公摊面积
答:
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层,四周通透,...
架空层算公摊面积吗
答:
架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
架空层算公摊面积吗
答:
架空层算公摊面积
。架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
架空层算
不
算公摊面积
答:
不过现在已经销售的项目,架空层很多都是不算面积,或者只计算很少一部分的。
因为不算面积,所以也不会被计入公摊
。因此,你需要确认架空层是否算了建筑面积先(个人估计至少一半以上面积是不算的,不会算很多,而且还是全楼摊)。问题七:架空层如何计算建筑面积? 架空层建筑面积计算规则:(按GB/T ...
本栋
架空层属于
本栋业主的吗
答:
法律分析:属于
。架空层不算建筑面积,也不计入公摊面积,属小区所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
架空层
是否
计入公摊
答:
但是如果是地上的,根据相关规定,需要
计入公摊面积
当中。2、如果
架空层
的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米以下,就不计入层次和容积率,不算公摊。3、如果达到了3米以上,四周...
小区内有架空层和无
架空层公摊
一样吗
答:
不一样。根据安居客查询显示,有架空层的小区,
公摊面积
小,没有架空层的小区,公摊面积会大,
架空层属于
公共空间,会占用小区公共面积,没有架空层的小区,公共空间少,公摊面积就会大,小区内有架空层和无架空层公摊不一样。
架空层算公摊面积吗
答:
1. 高度小于2.2米的
架空层
,由于规划中本身不计算建筑
面积
,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也不
算公摊
;3. 高度超过3米的架空层,虽然其建筑面积可不计入地块容积率,但其中的电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。二、架空层的概念 架空...
小区
架空层算公摊面积吗
答:
小区
架空层算
不
算公摊面积
要考虑几种情况:1、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积。2、如果是地上的,根据相关规定,需要
计入公摊面积
当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
架空层算公摊面积吗
答:
a、小于2.2米架空层:目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;b、2.2米以上-3米以下:之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;c、3米以上架空层:四周通透没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算公摊面积。结论:由
架空层算公摊面积吗
的内容介绍,...
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