店面出租合同不到期,签了3年，交了一年房租，现在够一年了，不想租了可以吗?

Question

如题所述

Answer 1

可以，但这种行为属于违约，可以先和房东协商，协商不成应当赔偿房租的违约金。
法律分析
自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与甲方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到甲方谅解，双方通过协商解决自己退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还，全额还是部分退还的等退租相关问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是因为一方违约而解除合同的，则应当向未违约方返还财产并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。解除合同后会产生如下法律后果：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：（1）返还财产所产生的孳息。（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。（3）因返还财产所支出的必要费用。2、赔偿损失。根据不同的违约情况赔偿损失，可由双方进行协商处理。同时，合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到企业的兴衰。所以在签订合同的时候，要同对方就合同的内容反复协商，达成一致，并签订书面合同。做到彼此满意，形成双赢。签订销售合同的原则：(1)遵守国家的法律和政策；(2)遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则；(3)遵守诚实信用原则。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

Answer 2

首先，如果合同中间写了你又转租权，你可以将门面转租掉！
其次，如果你不想租了，你可以找房东商量，一般问题都不大，但如果房东不同意，你只能违约，看租赁合同上有没有违约金的约定！追问

合同没有说有违约金，只是房东不同意退租,要我继续交房租给他！

追答

呵呵呵，你直接跑路把！

追问

还有我的装修费呢！

追答

哥们，你在合同中间约定第二第三年的租金了吗？和合同期满后装修如何处理的约定？

追问

第二年和第三年房租跟着市场价格决定要不要涨，装修说好是他出钱，当时他说没有钱，我帮他先付，从第二年房租中减掉，房东就是想让我继续租，故意为难，不知道怎么办？

追答

转租吧！最好的办法！

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Answer 3

可以
1. 把不想继续经营的实际情况跟出租方讲清楚 一般情况都能获得认同
2. 转兑出去追问

谢谢你的回答！出租方不同意，他说租期不到他不管，让我转让出去，转不出去我就要继续交租给他，这样合理吗？

追答

这种解答也在情理之中
签很长时间的合约既是一种制约也是一种保护 有几种情况可以解释
时间长对于双方其实都是各有利弊
对出租方而言：没有时间去打理从而要求一次性签很长时间的合约可以省去很多的心思
对承租方而言：避免你刚做一年生意他就涨房租 使自己至于两难的境地
一般而言只要你和颜悦色的讲清楚不经营的理由都能够获得认可 当然也会遇到很多的出租方不认同。
从他们的角度考虑其实也算很正常的事情，换位思考就变得能够接受了！
假设他们租给您3万房租，一年后其他同地段的同类房子房租已经3.5万，但因为您签的是3年的合同，这样出租方不是也没办法给您涨房租不是？遇到这种情况这对于出租方来说心里上也是很难接受的。所以如果我们就是不想继续经营了可以在同城的店铺转兑网站发帖子 在店铺的门面上贴出转兑的告示等 没准你能在转兑中能有收益
祝您好运吧！希望能够帮到您

追问

谢谢

Answer 4

我的情况跟你一样，但我现在还面临着合同上有违约金一条，现在真不知道怎么办了，我实在不想租，周边的房租都在降，我的也不给降，合同上没有明确规定第二年房租多少，我现在不想租了该怎么办