商品房顶楼漏水谁负责

Question

如题所述

Answer 1

针对商品房楼顶出现泄漏问题的情形，依据相关规定，需视具体情况确定相应责任人。
以下为详细说明：
1.根据国家关于建筑房地产方面的法律法规，商品房楼顶防水层的质量保证期限为五年。
若您所购楼盘的楼顶设备在该保修期限内发生渗漏现象，则应归咎于开发商的责任。
此时，建议您迅速与开发商取得联系，敦促其立即进行修复工作。
以防开发商借故拖延，使保修期限超过，最终导致您需要自行承担维修费用。
2.若商品房楼顶因人为破坏导致渗漏，即便在保修期限之内，开发商亦无义务提供免费修缮服务，而应由肇事者承担相应责任。
在此种情况下，您可寻求破坏者提供维修服务，或者由物业公司代为维修，并由破坏者支付相应的维修费用。
如若对方拒绝赔偿损失，您可考虑通过法律途径解决。
3.若商品房楼顶在保修期限届满之后发生渗漏，鉴于楼顶属于公共区域，属于全体业主共同所有，因此，修复责任应由全体业主共同承担。
若渗漏程度较轻，只需进行简单修理，您可与其他业主协商，共同分担维修费用。
4.若您租赁的房屋发生楼顶渗漏问题，则维修责任完全归属房东。
因此，请务必及时与房东取得联系，督促其尽快完成维修工作。