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没有房产证按揭的房子能卖吗
按揭房没有房产证可以卖吗
视频时间 01:03
按揭房没有房产证可以卖吗
答:
1、
按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的
。因为根据我国房地产管理法的相关规定,未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的;而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。2、 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同,那么这份合同很有可能无效。房产证是业主取得房屋合法所有权的凭...
按揭房没有房产证可以卖吗
答:
按揭房没有房产证可以卖
,但这种买卖交易存在这一定的风险。因为没有房产证的房屋买卖交易,无法确保买卖双方各自的权益,也得不到法律的任何保护。若是非要进行交易,那么可以在过户前让卖方先将按揭还清,使房屋产权处于完整的状态,这就能拿到房产证了。房产证没到手,房屋买卖交易注意哪些 1、注意风险...
按揭贷款
中
的房子
,还未
拿到房产证
,
可以出售吗
答:
按揭贷款中的房子,
还未拿到房产证是可以出售的
,但是需要以下流程:1,卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销他项权证的抵押。2,办理出房产证后,拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3,在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
按揭房没房产证可以卖吗
?
答:
如果你的按揭房还没有房产证是不可以交易的
,因为没有房产证就没有相关权益,出现房产纠纷也没有法律保证的。
期房还没交房,
没有房产证
,
按揭的房子
有没有什么办法
可以
买卖?
答:
无
产证的房子
国家规定是不能
买卖
的,但一般在底下也有几种操作模式:\x0d\x0a一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也
可以
向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。 \x0d\x0a二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去
办理
加急
房本
,但你...
无
房产证的按揭房产
如何过户
答:
无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定
抵押
权
的房屋
,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,
没有房产证
自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证
的房子
是不能转让的。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以...
房产证
没下来
的房子
如何
买卖
答:
其实从国家政策规定角度出发,不具备
房产证的房屋
是不能
买卖
的,这方面的交易
没有
法律保障,风险只能由买卖双方自己承担。(三)、双方约定等房产证下来再过户 有些业主房产证还没有办理下来,买卖双方交易的时候协商约定等房产证办好以后再过户,这种情况就属于二手交易了。这种交易缴纳的税费会比较高包括:...
没办理房产证的房子能卖吗
答:
没有
取得房产证
的房子可以
转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法
办理房产证
的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,...
贷款买房
但
没有拿到房产证的
情况下能转让吗?
答:
还贷中的房子是可以进行
买卖
的,前提是必须取得不动产权证,
没有
不动产权证,便不能进行交易。至于具体的交易方式呢,常用的有三种。一、转按揭转
按揭的
意思就是把自己
的房子出售
或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中
的房屋
最为简单直接的一种...
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