44问答网
所有问题
当前搜索:
房子不备案能办房产证
这六类新房办不了
房产证
,
不能
装修,别碰!
答:
办理权证的房子,无论多想买也要慎重,免得买不成房子还惹一身麻烦。下面六类
房子不能办
产权证:1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);2、未取得规划审批的;3、未验收或者验收不合格的;4、土地或房屋未解除抵押的;5、土地或房屋被查封的;6、土地或房屋未交清税费的。二、不
能办理
产权证...
租的
房子没有房产证
怎么办租赁
备案
答:
法律分析:是不
可以备案
的。没有房产证的
房屋不
得出租,所以房地产交易中心不予备案。(一)
房子没有房产证
,可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。法律依据:《城市房屋租赁...
新
房子房产证没有
下来,查询显示仅预售合同
备案
是什么意思?
答:
除此之外,1998年国务院颁布的《城市
房地产
开发管理条例》、1994年建设部颁布并于2004年修订的《城市商品房预售管理办法》中,都有关于商品房预售合同登记
备案
的条款,规定了预售方进行合同备案登记的义务、时间及
办理
登记备案手续的行政机关。但是对于预售合同登记备案制度的效力,上述国家及部门立法并
没有
具体说明。 仅从...
法院
可以
拍卖
没有房产证
,未进行
备案
的
房子
么?
答:
法院可以拍卖
没有房产
证,未进行
备案
的
房子
。根据相关法律法规,土地证和房产证的产权人必须是一致,先办国土证、后
办房产证
,因此,根据土地
证就能
确定
房屋
产权人。法律分析根据相关法律法规,通常房屋产权变更需要所有人签字,但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的物权变动主要有...
...房主还未
办房产证
,而且在房管局
没有备案
,
能不
能直接到开发商那里去...
答:
如果未
备案
,理论上是可以的。具体的要你跟卖方去开发商那边说清楚,就说自己想一次性付款,正常情况下开发商也是想多收一点钱的,可以一次性收齐款也会乐意。只是开发商会麻烦一点,要把之前的发票和合同全部作废,相当于把一套
房子
的买卖手续重新做一次还不止。所以作废发票要付的税金肯定要你埋单了...
手里只有
备案
合同,
能办房产证
吗?
答:
法律主观:只有
备案
合同的
房子可以
私下买卖但是不得上市交易。已备案未交房的房子一般尚未取得
房产证
,存在
没有
产权证明的障碍,一般
不能
依法登记
办理
产权过户手续。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的...
没有
公证书
可以办房产证
么
答:
办不了,需要经过公证后才能补办
房产证
。一.备件申请 1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其
房屋
坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证 3.填写遗失
房地产证
的具结书.4.带上上述资料到”遗失契证台”
办理
.二.
备案
查档 1....
没房产证
的
房子
房管局有登记
备案
吗
答:
你好,你的
房子
就是
没有办理房产证
,或房产证还没有拿到你手上,只要签订了商品房买卖合同,该房屋就有在房管局备案,通常
房屋备案
以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的...
房子没有备案
银行能批贷款吗
答:
房子
是备案后银行才放款,因为在银行
办理
贷款时,其中有一件必须的材料就是备案登记的材料,所以
没有备案
的房子是房子银行是不会批贷的,也不会放款。所以确定好要买房后,赶紧进行备案非常有必要。
无预售证 的
房子
能拿到
房产证
吗
答:
通常不能拿到
房产证
,因为没有预售证,
房屋不可以
买卖,就无法拿到房产证。建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜