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房子不备案能办房产证
房产
已
备案
下一步怎么做房产已备案是不是证明
房子
是我的了
答:
房产已备案其实就证明属于购房者了,因为在
房产备案
后,就是你自己的名字了,这个时候就需要缴税纳税,最后交房后进行
办理房产证
即可,具体可以看看小编带来的详细介绍吧!房产已备案是不是证明房子是我的了
房子备案
后一般就属于购房者了,购房者购房后要到当地房产局有备案,然后缴纳契税,这样房子才属于...
房产证
一定要
办理
么?
答:
2. 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和
房屋
权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。3.
办理房产证
申请材料主要有:身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表...
出租屋
不备案能办
居住证吗
答:
出租屋
不备案
不
能办
居住证。办理居住证需要:1、居民身份证或者其他有效身份证件原件;2、居住证明,包括
房屋
所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等;3、流动人口居住登记表。申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地...
租的
房子没有房产证
怎么办租赁
备案
答:
法律分析:是不
可以备案
的。没有房产证的
房屋不
得出租,所以房地产交易中心不予备案。(一)
房子没有房产证
,可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。法律依据:《城市房屋租赁...
房子不
能
备案可以
退吗
答:
房子不能备案
的后果1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门
办理
相关手续,领取
房产证
,以证明房主对房屋的拥有合法权益。如果你以后想交易该房子,也需要拿到所有权。你都证明不了房子属于你的,怎么交易?所以后果是很严重的。2、或二次售卖。新房
不备案
开发商仍有可能处分(包括出售或抵押...
没有备案
的
房子可以
开契税及不动产发票吗
答:
房屋
出售
办理
过户手续,您只需要
房产证
、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失,不影响您办理产权过户手续。当然如果对方谨慎,担心房产证及身份证真假,要查您票据,而您提供不了,可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档,以证明的房主的身份。但是您的发票丢失,对于...
法院
可以
拍卖
没有房产证
,未进行
备案
的
房子
么?
答:
法院可以拍卖
没有房产
证,未进行
备案
的
房子
。根据相关法律法规,土地证和房产证的产权人必须是一致,先办国土证、后
办房产证
,因此,根据土地
证就能
确定
房屋
产权人。法律分析根据相关法律法规,通常房屋产权变更需要所有人签字,但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的物权变动主要有...
...房主还未
办房产证
,而且在房管局
没有备案
,
能不
能直接到开发商那里去...
答:
如果未
备案
,理论上是可以的。具体的要你跟卖方去开发商那边说清楚,就说自己想一次性付款,正常情况下开发商也是想多收一点钱的,可以一次性收齐款也会乐意。只是开发商会麻烦一点,要把之前的发票和合同全部作废,相当于把一套
房子
的买卖手续重新做一次还不止。所以作废发票要付的税金肯定要你埋单了...
开发商
没
预售
证房产证能办
下来吗
答:
开发商
没有
预售证的话是没有办法
办理房产证
的,不过预售和
办证
之间往往相差很远,如果开发商
能够办好
证的话房产证也是
可以办好
的。需要注意的是,预售证是签订合同的前置之一,如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的。买没有预售证的
房子可能
存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的...
无预售证 的
房子
能拿到
房产证
吗
答:
通常不能拿到
房产证
,因为没有预售证,
房屋不可以
买卖,就无法拿到房产证。建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,...
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