我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？

Question

我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：
1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？
2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？
3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？
4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）
5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？

Answer 1

合同上没有写的吗，应该有写的啊，我签的合同上就写了，如果房东在租赁期把房子卖了，要赔违约金的。

Answer 2

房东违约，要全部退钱给你的

Answer 3

新房东不一定会出租，新房东即使租给你也不要答应老房东任何一个要求，因为这涉及到一个违约问题，至少找老房东收回所有押金，并且少收你一个月的房租，你是女孩吧，当时咋不质问房东进你房间。还有房东随便进你房间叫私闯民宅意图不轨，最好主动电话问房东他卖房准备把你怎么安排，留下证据，以防万一，还有千万不要动房东任何东西，这是他的财产换了你就理亏了

Answer 4

1就你这样描述 不违法。理由卖不卖房子没义务向你交代，作为物业所有人，房东可以在不妨碍租客生活隐私情况下检查物业是否存在瑕疵甚至缺陷影响居住.例如房屋出现漏水影响楼下甚至出现煤气泄漏等情况（合同有约定按合同执行）
2房屋出售原先租赁的合同可以继续生效到租赁期结束（房东解除合同承担违约责任除外）。谁是房东押金就向谁要。房屋出售登记过户后，房屋相关权利义务移交新的持有人。
3你没权利到过户现场。因为你不是房屋买卖相关当事人，办理过户登记不用你在现场。
4按照合同约定执行。合同约定如何退押金就怎么执行。
5可以换锁。但可能产生违约责任

Answer 5

您好：
1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会