我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？

Question

我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：
1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？
2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？
3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？
4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）
5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？

Answer 1

租房合同没有到期的情况下，房东要卖掉房子的话，你要仔细阅读下当初签的租房合同，合同内是否允许房东在特殊情况下要回房屋管理权，如果没有，房东现在要卖房的话，属于违约，你可以要求房东等你租期到期和再卖或者房东违约赔偿你的违约金。如果房东不愿意赔偿还强行卖房的话，你可以通过居委会或者当地司法所调解，如果无法达成一致，只能去房产所在地法院起诉。当然如果房东和你协商，你也同意的情况下，那就没什么好说的了。本回答被网友采纳

Answer 2

其实最简单的方法就是让房东退房租，然后补偿你半个月或者一个月的房租，因为本身房租没到期，根据法律规定，你可以一直住的。就算卖了，也不影响你的租住，你还是可以继续住到合同到期为止的。本回答被网友采纳

Answer 3

可以协商解决，协商不成即使对方卖方你也有权利继续租住。另外，房子是房东的你只有使用权因此不能换锁否则构成侵权。

Answer 4

1、房东有权出售房屋，你作为承租人有优先购买权。如你不买，房东售房无需征得你同意。看房需要你配合，---你不配合，房东也有权带人看房的。
2、买卖不破租赁，法律规定在你的租赁合同有效期内，产权变更并不影响租赁合同。----你可以住到合同期满。
3、如果房东愿意开出你满意的解约条件，可以考虑的，毕竟一直争执也很不舒服。维权是费心费力的一件事。

Answer 5

第一、谈不上违法；第二、如果新房东同意你继续租住，就不必要退租了，让新房东跟老房东要房租就行了，如果因买卖退房，当然是老房东退了，因为新房东没有收你的租金；第三、需要做好相关沟通；第四、看合同是否有利于你，通常这类租房合同都是对承租者不利的；第五、建议协商沟通，没有协商不了的事情。