我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？

Question

我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：
1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？
2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？
3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？
4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）
5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？

Answer 1

你和房东的房租还在有效期内，房东应该事先告知你房子需要进行买卖。可以让你继续寻找房租进行出租。如果你不想搬家，那么房东房屋买卖以后，你就可以和下面那家房东谈，是否新房东愿意将房租进行租给你。在他们过户的时候，你可以不用到场的。你的合同只是和原房东签订的。一切问题还是需要你和原房东的问题。至于你说的换钥匙，以后看房经过你的同意，其实你可以和房东进行沟通，让他们看房前先告知你。希望菁英的员工回答对你有用。

Answer 2

　　第六回：贾宝玉初试云雨情，刘姥姥一进荣国府

Answer 3

依次解答如下：
1、违法；
2、租房合同有效，押金找老房东要；
3、有权；
4、不能不经同意随意变更合同；
5、不能。

Answer 4

合同期内业主私自带客户看房 没经过你同意 属于违法  抄水表 除外 。

买卖不破租赁 也就是说 即使老业主卖了房子 你们租赁合同仍然有效 。可以继续住到合同到期。押金还是找老业主要 。一般情况老业主会把押金租金转给新业主的话 ，你可以找新业主要。

一般老业主卖房之前都会告诉新业主房子是出租状态，也就是说买房人肯定知道。你有权知道押金的去向。过户你不用到场  但是一般会让你在《租房人放弃优先购买权声明》签字 （一般小中介会自己伪造一个  ）

你可以要求不搬家 ，但是交房租还是要按照合同来。如果你不想搬走  可以不搬走

可以换掉锁  一般租房人都换新锁

Answer 5

1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会