我是二手房东 出租了一间商铺 因另有发展 我把房东过户给朋友了 商铺老板叫我赔违约金 合同上没
我是二手房东 出租了一间商铺 因另有发展 我把房东过户给朋友了 商铺老板叫我赔违约金 合同上没写有 赔违约金 我也没说不让他租。 最简单的说法就是换了一个房东接手 然后商铺老板说我违约 要我赔违约金 求解
这合同签的本身就是无效合同。没有经过公证就没有法律效力。不能约束双方的责权利。所以无论合同上是否规定你可以当是你当二房东，把房屋出租给别人或是老板叫你赔违约金。合同都是无法约束你们这样的行为的。老板，之所以不同意，应该是觉得你用他的挣钱了，但是却没有分给他。所以心里对你应该是有不满的。任何事情都可以谈。只要可以利益分配，我想老板应该是不会阻止你把房屋出租出去。因为毕竟他也是靠出租房屋赚钱的。
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第1个回答 2019-10-07
你好，请问你是否对房屋享有所有权。如果你对房屋享有所有权，那么过户的行为不构成违约。
如果你对房屋没有所有权，那么原房屋所有权人可以主张违约责任，也可以撤销该合同。但对你所说的承租人仍不构成违约。
房屋的买卖不影响承租人使用房屋。买卖不破租赁！
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第2个回答 2019-10-07
首先你出租房子给朋友，你要先问一下商铺老板同不同意？然后你才可以出租给朋友，不然就是违约，这个是很正常的
第3个回答 2019-10-07
这类情况双方协商就好了，在你的合约时间内转租，理论上是开可行的，但房东有知情权，时间到了该怎么办就是他们协商沟通了。现在房东说这些有点胡搅蛮缠了
第4个回答 2019-10-07
没听说过有二手房东的，人家房子是租给你的，没卖给你，你只有居住权，没有租赁权
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