买新房让交一个土地出让费，这个费用是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

　　土地出让金是指各级政府土地管理部门按规定向土地使用者出让的土地总量。中国《土地管理法》明确规定了土地出让金的适用范围。土地出让收入主要用于征地拆迁补偿费用、土地开发费用、支农支出和城市建设支出等。

　　我应该为新房子付多少钱？

　　一、契税

　　总房价的1.5%或3%。契税的金额由该房屋是否为普通房屋决定。普通住房享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。

　　也就是说，140平方米以下的普通住宅建筑占1.5%，140平方米以上的占3%，非普通住宅建筑占3%。契税通常与首付款一起支付，由开发商收取。缴纳相关费用后，发展商会开具正式采购发票。

　　二.合同印花税:0.05%

　　合同签订时直接支付，占总房价的0.05%，通常与首付款一起支付，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证。

　　第三，银行按揭费用

　　如果你申请抵押贷款，签署合同时要支付的第二类费用是银行抵押费和商业贷款费，银行之间略有不同。

　

　　四.住房维护基金

　　大修基金是公共设施和公共设备(包括房屋的公共部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维护基金。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户，购房者可自行存款。一般来说，购房者在办理入住手续时，开发商会收取房屋维修资金。

Answer 2

新房占用了一定的土地，而在这块土地上你有使用权，应当拿取这块土地的使用费，土地出让费就类似这种意思。

Answer 3

这个土地出让费是用于土地权转让，政府规定缴纳的，你也可以具体了解一下。

Answer 4

土地出让费是用于土地权转让的，是政府部门要求并且实行的规定。

Answer 5

土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税和印花税和企业所得税和工本费等。