所谓的高收低租和其字面意思是一样的，就是租房平台给房东的租金和跟租客的租金是不一样的，这里的高收是指房东的租金，打个比方说，一套租房，租房平台给房东的每个月的费用是6000，但是他跟租客签的却是4000。这就是所谓的高收低租。
前面我们已经讲了高收低租的意思，乍一看，感觉不对！这些租房平台明明是在贴钱做赔本买卖？这和我们想象中的中介赚取差价不一样啊！但是确实没有错，这些租房平台确实在贴钱做这个事情，那么问题就奇怪了，为什么住房公司要贴钱做这种事情，难道这些租房平台的中介是在做慈善吗？
答案是这些租房如果就租房本身这个事件来说，它确实是类似于在做慈善，但这个慈善它是打引号的。住房公司肯定会有利益可图，那么这个利益究竟在哪里呢？其实就出现在房东和租房客双方信息不对称。
租房平台的目的主要是资金流，租房平台在收租户的房租是押1付3的而付给房东是1月1付的。这里大家应该都能发现的。虽说租房平台没有赚钱，但是却可以通过这种押付的方式积累起大量的现金流。
而租房平台变现的来源就是利用这些现金流来进行投资，将投资所获得的利益补贴租户和房东。
那我们说的这一起事件的原型其实是上海长租公寓，上海长租公寓就是通过这样的操作方式来经营租房平台，不过这样的经营模式有非常大的安全隐患，虽说常州公寓可以积累到大量的现金流，但是如果进行投资，一旦出现亏损，那么对于长租公寓来说就是双重打击。
而且常州公寓也确实出事了，据常州公寓的租客说，他租了长租公寓的房子，不久后就收到长租公寓公司资金链断裂的消息，目前公司负责人已经跑路了。
这件事也告诉我们天上不会掉馅饼，虽然这类高收低租的房子在房价上确实可以得到更大的优惠，但也存在着暴雷的风险，长租公寓就是最好的例子。
关于这起事件,大家如何看？欢迎留言探讨。
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第1个回答 2020-09-07
高收低租就是以高价向房东那边收取租赁房源，在以低价租给租户。高收低租的经营方式很容易导致房产中介资金链断裂。
第2个回答 2020-09-07
高价向房东收房，低价向租客租房。这种高收低租的方式，利用的就是房东与租客双方信息不对称的情况，收租客房租时往往是押一付三等方式获取长期资金，而给房东结算时是一月一结，这样公司就能掌握大量的资金流。
第3个回答 2020-09-07
因为公寓是商业性质住宅，一般情况下都是租住比较多，在不明情况的时候可能高价收入，但是租户一般追求一定的质量但因为公寓的户型和大小等方面，不会花比较高的叫个租，积压在手中更不合适，便会低价租出。
第4个回答 2020-09-07
高收低租可能存在两方面原因：1、作为噱头来吸引长期租户，占领租房市场资源，从而发展买房客户群体。2、一次性收取租户多月租金，而支付房主单月租金，来盘活公司现金流，这样是存在一定风险的。
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