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一楼架空层是否属于公摊面积
什么
是架空层
?架空层如何计算?
答:
架空层是指设计时将一楼敞开架空,只有柱子,没有四周围护。
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层算公摊面积
。架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不算公摊;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
高层
架空层算公摊
吗
答:
公摊面积
的架空层必须满足两个条件:
一是
经规划批准,需计算容积率和建筑面积;二是为上户住宅提供服务。通常,满足这些条件的架空层应属于本楼业主共有。3.
架空层属于
开发商还是业主共享?根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,架空层作为建筑物的共有部分,应属于业主共有。该法律明确规定业主...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层主要分为两种类型:半地下室和地上架空层。
半地下室通常不计入公摊面积
;而地上架空层则根据具体高度和规划要求来判断:1. 高度小于2.2米的架空层,由于规划中本身不计算建筑面积,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也不算公摊;3. 高度...
架空层算公摊面积
吗
答:
对于半地下室架空层建筑,考虑到架空层的面积并没有完全作为小区住宅用户使用,因而这样的架空层,是不能作为公摊面积来计算的。2、地上形式架空层 对于地上形式的
架空层是否算公摊面积
,根据层高也有着三种不同的结论:a、小于2.2米架空层:目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;b、2.2米以上...
小区
架空层算公摊面积
吗
答:
小区
架空层
算不
算公摊面积
要考虑几种情况:
1
、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
架空层
计入
公摊面积
吗?
答:
不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要
算公摊面积
的架空层必须要满足两个必要条件:
一
是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。三、
架空层是否属于
业主所共有大多数人认为架空层属于业主所...
架空层
算不
算公摊面积
答:
如果是计算了建筑面积的,是要算入
公摊
的。不过现在已经销售的项目,架空层很多都是不
算面积
,或者只计算很少一部分的。因为不算面积,所以也不会被计入公摊。因此,你需要确认
架空层是否算
了建筑面积先(个人估计至少一半以上面积是不算的,不会算很多,而且还是全
楼
摊)。问题七:架空层如何计算建筑面...
架空层公摊
到本幢还是全区?
答:
1
、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊。2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊。3、3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积,要
算公摊面积
的架空层必须要...
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