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集资房无房产证怎么过户
单位
集资房没有房产证
应该
如何过户
答:
登记申请书
;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
单位
集资房没有房产证怎么过户
答:
法律分析:单位集资房没有房产证不能过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第...
二十年单位
集资房未办房产证
,
怎么
办
答:
法律分析:单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,
购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户
。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告...
单位
集资房没有房产证
应该
如何过户
答:
法律分析:这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,
这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户
。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十...
划拨
集资房
能
过户
吗
答:
法律分析:集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的
。在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房...
单位
集资房没有房产证怎么过户
答:
单位
集资房没有房产证
通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。同时由于
没有产权证
,所以钱必须一次付,是无法贷款的。对于普通的集资
房过户
,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户。根据相关的法律法规,...
单位
集资房
,
无产权证
,
如何过户
?
答:
1、此属于房改性质的房屋,爷为单位职工方可购买,目前
无房产证
但以后可以取得产权证,目前处理的是使用权,不能
过户
。2、房屋实际上与姑姑等其他子女无关,主要是防止他们在爷爷过世后争议,因此可由爷爷公证一个遗嘱,对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确。3、在房屋取得产权后,凭遗嘱办理过户...
集资房
可以
过户
吗,过户流程是什么
视频时间 01:40
没有房产证
的
集资房
转让需要什么手续
答:
买卖
集资房
需要办理
过户
才可成为产权人。只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
集资房没有房产证
咋办
答:
3、你买下这房子,要看他办理契税或是
房产证
是否满五年,不满五年,需要交纳5.55%营业税,以及1%个税,还有1.5%契税,印花税万分之五,评估费千分之六手续费几百元。综上,不建议购买这房子,因为购房成本很高。不比外边商品房。而且目前不满五年,无法
过户
。4、由于
集资房
的权属,是按出资比例确定...
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