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小区楼栋架空层属于公摊面积
什么
是架空层
,算不
算公摊面积
答:
1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层算公摊面积
。架空层是计入公用面积分摊的,架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
架空层如果半地下室的,不算公摊
;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不计入层次和容积率,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
小区架空层算公摊面积
吗
答:
小区架空层算不算公摊面积要考虑几种情况:
1、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积
。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
高层
架空层算公摊
吗
答:
公摊面积
的架空层必须满足两个条件:一是经规划批准,需计算容积率和建筑面积;二是为上户住宅提供服务。通常,满足这些条件的架空层应属于本
楼
业主共有。3.
架空层属于
开发商还是业主共享?根据现行的法律体系,尤其是《物权法》第六章,架空层作为建筑物的共有部分,应属于业主共有。该法律明确规定业主...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层
主要分为两种类型:半地下室和地上架空层。半地下室通常不计入
公摊面积
;而地上架空层则根据具体高度和规划要求来判断:1. 高度小于2.2米的架空层,由于规划中本身不计算建筑面积,因此不涉及公摊问题;2. 高度在2.2米至3米之间的架空层,通常不计入楼层和容积率,因此也不
算公摊
;3. 高度...
架空层算公摊面积
吗
答:
对于半地下室
架空层
建筑,考虑到架空层的面积并没有完全作为
小区
住宅用户使用,因而这样的架空层,是不能作为公摊面积来计算的。2、地上形式架空层 对于地上形式的架空层是否
算公摊面积
,根据层高也有着三种不同的结论:a、小于2.2米架空层:目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;b、2.2米以上...
架空层算
不
算公摊面积
答:
如果是计算了建筑面积的,是要算入
公摊
的。不过现在已经销售的项目,
架空层
很多都是不
算面积
,或者只计算很少一部分的。因为不算面积,所以也不会被计入公摊。因此,你需要确认架空层是否算了建筑面积先(个人估计至少一半以上面积是不算的,不会算很多,而且还是全
楼
摊)。问题七:架空层如何计算建筑面...
房屋
架空
部分
算
不算入
公摊面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层是
指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑
面积
可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
公摊
建筑面积还包括套与公共建筑之间...
架空层
是否计入
公摊
答:
但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入
公摊面积
当中。2、如果
架空层
的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米以下,就不计入层次和容积率,不
算公摊
。3、如果达到了3米以上,四周...
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